-
임대주택에서 최근 가파르게 늘어나고 있는 바로 그것!!
엄청난 핫이슈 중에 하나이지요?? 바로 행복주택입니다.
행복주택이란 무엇이고 어떻게 진행되는지를 안내해 드리고자 합니다~~
1. 행복주택이란?
행복주택이 시작된것은 2017년이었습니다.
청년층의 주거가 불안정한 데다가 수입도 적어 사회문제로 나타나게 되면서
박근혜 정부 때부터 행복주택이 시작되었죠...
행복주택은 대부분 도심의 유휴 부지나 철도부지 등
활용하기 어려웠던 공간에 지어지는 반값 임대주택입니다.
또한 최근에는 역세권 청년주택이라는 이름으로 교통이 편한 곳에 많이 지어지고 있죠.
하지만 사회초년생이나 신혼부부, 대학생 등을 위한 주택이다 보니
평형 자체가 단조롭고 협소하게 마련되어 있습니다.
특히, 아이가 있지 않은 신혼부부는 당첨이 어려운데도 불구하고
아이와 함께 살기에는 좁아 이에 대한 문제제기가 많았습니다.
또한 사회초년생, 신혼부부, 대학생 등 젊은 청년층이 대상이다 보니
소외되는 중년층의 문제제기도 많았습니다.
그로 인해 행복주택은 입주민뿐만 아니라 일부 공간을 주민에게 개방하는 등
지역사회와 함께 어우러진 주택으로 구성하기 위해 노력하고 있습니다.
2. 행복주택 입주자격
행복주택은 공공에서 진행하기 때문에 기본적으로 무주택자여야 합니다.
여기에서 청년층은 만 19세 이상 ~ 39세 이하이며
사회초년생은 소득이 있는 업무를 한지가 총 5년 이내인 사람을 말합니다.
소득은 전년도 가구당 월평균 소득의 100% 이하이며
자산은 2억 9900만 원 이하 / 자동차는 3,683만 원 이하여야 합니다.
마지막으로 청약통장 가입을 증명해야 하기 때문에 청약통장 가입이 되어있어야 합니다.
일반공급과 우선공급 두 가지로 나뉘어 있는데
각 공급별 순위와 배점이 있습니다.
일반공급은 서울이나 연접지역에 거주하거나 소득을 얻고 있는 사람이어야 합니다.
우선공급은 행복주택이 지어지는 자치구에 거주하거나 소득이 있는 사람이어야 합니다.
우선공급의 배점은 서울시에 3년 이상 거주하고 청약통장에 24회 이상 납입해야 6점을 받을 수 있습니다.3. 행복주택 공고확인방법
행복주택 공고는 SH서울주택도시공사에서 '공고 및 공지'에 들어가시면 확인할 수 있습니다.
https://www.i-sh.co.kr/main/index.do
행복주택 공고가 2023년에는 2회 진행되었습니다.
그러다 보니 공고가 자주 있는 것은 아닙니다.
수시로 해당 홈페이지에 접속하셔서 공고가 있는지를 꼭 확인해 보셔야 합니다.
수시로 홈페이지 확인에 어려움이 있으신 경우 서울주택도시공사에서 문자 서비스를 하고 있습니다.
청약정보-청약공고 알리미-알리미서비스를 신청하시면 됩니다.
알리미서비스는 주택임대 / 주택분양 / 토지매물 이렇게 3가지로 나누어져 있는데요.
이 3가지 중 내가 원하는 알림 서비스를 신청하시면 해당 공고가 올라올 때 문자가 옵니다.
4. 행복주택 퇴거 정보
행복주택 퇴거 과정은 매우 심플합니다.
일단 퇴거 신청을 하시면 이후 절차는 일사천리로 진행되죠.
퇴거신청은 온라인과 오프라인으로 가능합니다.
온라인에서는 고객센터-온라인신청-온라인해약신청을 하시면 됩니다.
오프라인으로 신청하시는 경우에는 관할 사무소를 방문하셔서 진행하시면 되겠습니다.
<구비서류>
- 임대차 계약서
- 임대보증금 / 관리비예치금을 납입한 영수증
- 관리비와 임대료 납입한 영수증
- 인감도장, 신분증
- 계약자 통장
퇴거 신청이 되시면 퇴거 당일에는 시설물 점검을 받게 됩니다.
혹시 물건이 파손된 부분은 없는지.. 혹시 파손되었다면 이에 대한 변상이 이루어집니다.
원상복구 비용이므로 가장 많이 파손되는 부분인 도배, 장판에 대한 점검이 주로 진행되죠
이 금액은 별도로 받는 것이 아닌 보증금에서 유보금을 제해놓은 상태에서 유보금에서 공제됩니다.
공제 후 남은 금액은 다시 입금되는 것이지요.
퇴거 시의 주택보수와 관련해서는 정확한 지침이 있습니다.
임대아파트 시설물 원상복구 비용산정 지침과 장기전세주택 시설물 원상복구 비용산정 지침인데요.
이 두 가지 지침에 따라서 상태확인과 금액이 정해집니다.
하지만 사람마다 기준이 달라 지침에 명확히 기재된 내용이 아니면 문제 삼지 않는 경우가 많습니다.
그래서 생각보다 원상복구 비용이 적게 나온다는 이야기들이 많이 보여요.
궁금하신 분들은 아래 URL로 들어가서 확인해 보세요.
https://www.i-sh.co.kr/centsb/m_24/wpge/cont/hmng_leaving.do
[임대주택 관련 이전글]
2024.03.24 - [분류 전체보기] - sh 장기전세. 장기전세에 당첨되려면?
2024.03.21 - [사는 이야기] - 영구임대아파트 입주자격, 신청 등 정보안내
2024.03.19 - [사는 이야기] - 임대주택이 무엇인가요?
'사는 이야기' 카테고리의 다른 글
국민임대아파트 입주조건, 소득기준, 보증금 대출 여부 확인 (0) 2024.04.02 sh 보증금지원형 장기안심주택 입주자 모집 공고 (0) 2024.03.31 sh 장기전세. 장기전세에 당첨되려면? (0) 2024.03.24 영구임대아파트 입주자격, 신청 등 정보안내 (0) 2024.03.21 임대주택이 무엇인가요? (0) 2024.03.19