신생아특공. 자격, 커트라인. 신생아특공 당첨을 위한 전략

2024년 신생아특공이 시작된 지도 반년이 되어갑니다.

그동안 신생아특공이 좋다 필요없다라는 이야기들도 많이 봤었는데요.

신생아특공 당첨을 위해서 어떻게 해야 할지를 한번 알아보시기 바랍니다.

 

 

1. 신생아특공이란?

신생아특공은 출산 가정에게 안정적인 주거를 제공할 기회를 우선제공하는 제도입니다.

대상주택이 공공분양주택과 분양으로 전환하는 공공임대주택이 있는데요.

일반형과 선택형으로 나누어져 있습니다.

일반형은 공급물량의 20%를, 선택형은 30%로 설정하여 더 많은 선택권을 제공하고 있죠.

 

2. 신생아특공 청약자격

신생아특공 청약자격은 아래와 같습니다.

- 입주자모집공고일 2년이내 출산이나 임신, 입양을 한 가정

- 모든 가구원이 무주택

- 주택청약종합저축 가입 후 6개월이 경과하였으며 6회 이상 납부

<소득 및 자산기준>

소득 : 전년도 도시근로자 월평균소득의 140% 이하로 맞벌이인 경우 200% 이하

자산 : 공공분양(3.79억 이하) 공공임대(3.61억 이하)

 

3. 신생아특공 커트라인

최근 2024년 첫 공공분양이 진행된 성남신촌의 상황을 보면 신생아특공의 당첨자가 모두 2자녀인데 비해

신혼부부특공은 이례적으로 1자녀가구가 당첨되었다고 합니다.

또한 다자녀 가구도 최소 자녀 수가 2명이었다고 하니 신생아특공이 더 좋은 제도라고 보기에는 어려움이 있습니다.

되려 당첨을 위해서는 신생아특공이 아닌 신혼부부특공에 지원하는 게 맞았던 거였습니다.

 

4. 신생아특공 당첨을 위한 전략

신생아특공 지원을 위해서는 기본자격이야 당연히 갖추어야 하는 부분이죠.

위의 성남신촌의 상황에서 보듯이 신생아특공이 만능은 아니었습니다.

결국 눈치싸움이라는 것이지요.

그럼에도 신생아특공을 노려봐야 하는 이유가 있습니다.

일단 성남신촌의 상황은 신생아특공이 적용된 첫 공공분양이었다는 점입니다.

여러 회차를 거듭하면서 결국 신생아특공의 경쟁률은 지금보다 낮아질 것입니다.

하지만 지금 당장의 상황에서는 신생아특공보다는 신혼부부특공이 가능하시다면 그쪽을 노려보시는 게 좋을 것 같습니다.

추후 분양시장의 상황을 보면서 신생아특공에 지원해 보시기를 추천드립니다.